Меню Закрыть

УСН при сдаче квартиры, принадлежащей ребенку

УСН при сдаче квартиры, принадлежащей ребенку

Вопрос: Физическое лицо, зарегистрированное в качестве Индивидуального предпринимателя, предоставляет места для краткосрочного проживания в принадлежащей ему на праве собственности квартире. В качестве системы налогообложения ИП применяет УСН.

Физическое лицо предполагает начать сдавать квартиру  своего несовершеннолетнего ребенка. Собственником квартиры является ребенок. Квартира получена им в порядке наследования от отца.

Может ли ИП продолжать применять УСН.

Ответ: Применение УСН невозможно.

Обоснование:

подпунктом 2.1.5 пункта 2 статьи 324 Налогового установлено ограничение на применение упрощенной системы налогообложения (далее — УСН) индивидуальными предпринимателями, сдающими в аренду капитальные строения (здания, сооружения), их части, не находящиеся у них на праве собственности.

Таким образом, не вправе применять УСН субъекты предпринимательской деятельности:

— при предоставлении на период краткосрочного проживания квартир (жилых домов), не принадлежащих на праве собственности.

Т.к. фактически собственником квартиры является ребенок, несмотря на то, что физическое лицо является законным представителем ребенка, в рамках налогового законодательства соблюдаются ограничения установленные подпунктом 2.1.5 пункта 2 ст. 324 НК РБ и применение УСН невозможно.

При этом ИП теряет право применять УСН в отношении всех квартир, которые он сдает в аренду.

В данном случае ИП вправе применять ОСН или единый налог.

 

 

Нужна консультация по вопросам налогообложения в Беларуси или в России?

+375 29 131 01 09

Оставьте заявку
Поделиться: